Impermeabilización y reparación de cúpulas.

En este primer semestre del año nos hemos encontrado, debido a la gran cantidad de agua caída en la provincia de Alicante, con muchos problemas de entrada de agua en numerosas viviendas. Uno de ellos ha sido en la Playa del Albir, donde tuvimos que reparar varias patologías existentes en las cúpulas de una comunidad de propietarios.

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En este trabajo hemos realizado labores de impermeabilización , reparación y aplicación de pintura protectora.

El origen de las patologías observadas dieron paso a unas reacciones en cadena.

Provocaron primero fisuras de 5mm ,dando paso a filtraciones de agua que se estancaba en la base de la cúpula.

Además, el agua se fue filtrando por capilaridad en las vigas de hormigón, provocándoles degradación por carbonatación.

Sin títuloLas fisuras observadas daban la impresión de haber sido causa de esfuerzos higrotérmicos. Estos esfuerzos se deben al comportamiento que sufren los materiales por la influencia de las variaciones de temperatura, frio-calor, y humedad ambiental (muy próximo al mar). Estas cúpulas están construidas como parte ornamental del edificio y su cerramiento está hecho con bardo, siendo una gran superficie de material ceramico-arcilloso sin junta de dilatación, 70m2…en el caso del ladrillo. Así que puede llegar a dilatar unos 0,45mm/m. Lo que supone que en un paño de 20m, podría llegar a 9mm.

En las cúpulas, al no ser un sitio de fácil acceso, se puede pasar tiempo sin visualizar ninguna fisura, lo que da lugar en épocas lluviosas a la entrada de agua por filtración en bardos, ladrillos, mortero y hormigón.

Todo ello ha llevado a la aparición de carbonatación en las zonas construidas con hormigón armado. Siendo estas las más difíciles de visualizar por el lento progreso que tiene la oxidación, pero imparable, si no se actúa lo antes posible.

Tuvimos que proceder a reparar a las diferentes patologías de manera muy distinta, con materiales de gran calidad y con diferentes métodos de acceso mediante cuerdas.

Reparaciones:

Impermeabilización de cúpulas

  1. Sellado de fisuras con sikaflex, este sellador elástico colocado en estas fisuras, absorbe por su plasticidad los movimientos de dilatación de estas fisuras.
  2. Aplicación de dos manos de pintura impermeabilizante de capa gruesa de la fábrica de pinturas Pimasa. Pintura de gran calidad y adherencia que consigue una mayor penetración en fisuras y poros. Además, por su elasticidad, hace que consiga una perfecta función soportando dilataciones y contracciones sin romperse ni despegarse. Además colocamos una tela de fibra de vidrio de 450gm/m entre mano y mano. Con esto conseguimos una impermeabilización optima en las dos cúpulas.

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Reparación de vigas y pintura protectora

  1. Saneado de partes que presentaban aumento de volumen y descuelgue por carbonatación.
  2. Pasivacion con SIKA MONOTOP-910 SK, este es un producto de protección de las armaduras frente a la corrosión.
  3. Recrecido y reparación de las vigas con mortero pasivante.
  4. Pintura de protección de las vigas con microsilicato de color rojo, siendo esta una pintura a base de micropartículas geoactivas de silicato que sirve para regenerar y proteger superficies de hormigón nuevo o reparado. Se trata de un revestimiento monolítico anticarbonatación que forma una masa única con el soporte original. Esta se cristaliza al fondo, lo que garantiza una protección al agua y a los agentes atmosféricos con la durabilidad típica de una roca mineral.
  5. Pintura de los voladizos con revestimiento liso, mate Decotex de la fábrica de pinturas Pimasa, basado en resinas acrílicas puras de alta resistencia e ingredientes resistentes a la intemperie y completa solidez a la luz. Ideal para decorar y proteger durante un largo plazo de tiempo todo tipo de fachadas.

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Esta ha sido una reparación de utilizando todos nuestros conocimientos aprendidos durante mas de 20 años en trabajos de la construcción y derivados.

Os dejamos con unas fotografías del resultado final.

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Queremos dar las gracias al trato recibido por la comunidad de propietarios durante el trabajo, y sobretodo a su presidente.

10/07/17 Trabajos Verticales en la Playa del Albir (Alicante).

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